ワコーレシティオ兵庫

  • 兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 11階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
1,980万円
31.7万円/㎡
相場
2,278万円
36.5万円/㎡
1,498
2,018
2,539
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,018万円〜2,539万円
32.3万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレシティオ兵庫
1,980万円（31.7万円/㎡）/ 2階 / 62.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/221,980万円31.7万円2階 62.48㎡ 3LDK南西
2025/12/152,180万円34.9万円2階 62.48㎡ 3LDK南西
2024/10/122,980万円47.7万円11階 62.48㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ワコーレシティオ兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 1,980万円31.7万円62.48㎡3LDK2階 / 11階建 南西1995年21戸RC
2026/02/06ときわ熊野ハイツ
神戸市兵庫区熊野町二丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.3万円56.23㎡2LDK+S6階 / 7階建 南東1996年20戸RC
2026/05/25ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円34.2万円63.71㎡3LDK3階 / 9階建 北西1999年24戸RC
2026/05/30ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 1,850万円30.3万円61.09㎡3LDK3階 / 8階建 南1994年28戸RC
2023/08/10ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,580万円36.9万円69.88㎡1LDK+S6階 / 9階建 南東1993年17戸RC
2026/04/03ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅2分 2,280万円38.0万円60.04㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2023/12/16ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,050万円34.0万円60.21㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2025/12/15湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,600万円38.8万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 2,280万円39.5万円57.79㎡1SLDK6階 / 6階建 -1991年28戸RC
2024/04/10ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,480万円39.4万円62.94㎡3LDK11階 / 11階建 南1997年20戸RC
2024/08/30エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 1,680万円33.1万円50.83㎡2LDK6階 / 10階建 南東1998年36戸SRC
2025/02/03ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 1,780万円34.1万円52.15㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2024/02/14リブコート兵庫水木通
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 1,750万円33.5万円52.28㎡3DK4階 / 11階建 北東1998年71戸RC
2024/11/21イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 1,850万円31.0万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC
2023/08/24ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,780万円32.7万円54.44㎡2LDK+S7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2024/04/27ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 1,990万円36.5万円54.54㎡2LDK3階 / 7階建 東1997年58戸RC
2024/09/30エクセル神戸
神戸市兵庫区西橘通二丁目
高速神戸駅3分 2,199万円38.6万円56.97㎡3LDK5階 / 10階建 南1994年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市兵庫区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して10.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市兵庫区
35.4万円/㎡
前年比+10.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレシティオ兵庫
所在地兵庫県神戸市兵庫区三川口町三丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩6分
築年月1995年
階数11階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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